.hide-if-no-js { Les acquéreurs ont en outre contracté auprès du Crédit foncier un emprunt pour financer cet achat et signé un mandat de gérance locative avec la société Akerys service immobilier. en voir plus. Time limit is exhausted. Prévoyant de revendre courant 2020, ils viennent de me faire une estimation à 65 000 € Haut . six Ils m’annoncent un prix de revente à 78 000€, ce qui serait le prix du marché actuel. Donnons vie à vos projets. Je vais être dans la même situation sur un bien qui aura 9 ans en juin 2021, je n’ai pas encore fait de démarche mais je pense que je vais rencontré le même problème. J’ai acheté à la Sociéte AKERYS un appartement à AVION dans le Pas de calais en 2009 (Loi Scellier) à 148000 €. Votre demande a été transmise à Maître du Manoir de Juaye qui va vous contacter par mail dans les meilleurs délais. Une question ? Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions Par courriel : juaye@france-lex.com (objet « Pangelex » et votre numéro de téléphone) ou display: none !important; Il n'est pas trop tard, rejoignez la communauté ! Akerys Promotion est pleinement engagée par la teneur de ce document et les agissements de ce mandataire. J’ai acheté à la Sociéte AKERYS Promotion un appartement en Loi Scellier) à Montluçon en 2011 à 150300 €. EDELIS est une entreprise de commercialisation d’espaces construits et à construire, logements dédiés aussi bien à l'accession qu'à l'investissement locatif, et réalise également des programmes pour le compte de bailleurs sociaux. Votre demande a été transmise dès ce matin à Maître du Manoir de Juaye qui a déjà pris contact avec vous ce matin. Le sens de la décision est à l’inverse de celle Bordeaux, que nous avons commentée récemment. En choisissant Edelis, vous avez non seulement l’assurance d’acquérir un logement de haute qualité mais aussi de bénéficier du meilleur accompagnement pour votre projet immobilier. La société AKERYS PROMOTION EVIAN est situé au 33 AV GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Elle a été crée le 17/07/2015 et elle est immatriculée sous le numéro 812617629 au greffe de TOULOUSE AKERYS PROMOTION EVIAN est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés. Quel recours puis-je avoir ? Bonjour Pour témoigner et nous aider à faire bouger les lignes : Or, dans les dossiers que nous examinons ce n’est pas la baisse du loyer qui attire l’attention des acquéreurs, c’est la faiblesse du prix de revente après la période de neuf ans. Ce point de départ de prescription pourrait donc être retenu. Carte des programmes; Logements BBC & RT 2012; Dernières opportunités; Offres promotionnelles; Résidences éligibles TVA 7%; Toutes nos offres; Calculez. Il ne peut être fait reproche aux appelants, profanes en matière d’investissement défiscalisant, démarchés par le mandataire du vendeur, de ne pas s’être renseignés par eux-même alors que l’investissement se réalisait dans une commune éloignée de leur lieu de résidence et qu’ils avaient été mis en confiance sur les garanties de l’opération par la présentation rationnelle et chiffrée qui leur était présentée. EDELIS à Balma Promoteurs immobiliers : adresse, photos, retrouvez les coordonnées et informations sur le professionnel Eric Tahiti Message(s) : 2 Inscription : 26 Avril 2014, 02:34. Edelis célèbre une véritable renaissance avec son nouvel ensemble immobilier composé de 23 appartements neufs du studio au 4 pièces et d’une maison meulière 4 pièces réhabilitée ainsi que 2 locaux commerciaux, à les pavillons-sous-bois à seulement 8 kilomètres de paris. Par acte authentique au rapport de Maître H., notaire à Arpajon sur Cère (Cantal) en date du 25 avril 2007, la société Akerys promotion (le vendeur) aux droits de laquelle se trouve actuellement la société Edelis, a vendu en l’état futur d’achèvement à Monsieur Jean-René T. et Mme Laurence G. (les acquéreurs) un appartement de type T2 et un emplacement de stationnement aérien dans un ensemble immobilier situé […]’ pour un prix TTC de 120.900 euros. Afin de recevoir des renseignements, merci de bien vouloir remplir les informations ci-dessous. Quel recours puis-je avoir ? De même, pour ses programmes situés partout en France, elle privilégie des emplacements stratégiques et veille à offrir à ses clients des prestations de qualité. EDELIS propose des biens immobiliers neufs à/en Grand Lyon et ses environs. La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi. Par téléphone au 01 40 06 92 00 (8h-20h en semaine – 8h-13h le samedi). Répondre Posez votre question . Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. EDELIS est une entreprise de commercialisation d’espaces construits et à construire, logements dédiés aussi bien à l'accession qu'à l'investissement locatif, et réalise également des programmes pour le compte de bailleurs sociaux. Ils ont adhéré au contrat d’assurance collectif des loyers impayés auprès de la société Sérénis Vie et de la société ADS, et souscrit un contrat garantissant l’emprunt auprès des compagnies AGF Vie et AGF IARD. function() { Si le problème persiste, veuillez nous le faire savoir via ce formulaire de contact. Ainsi, que vous souhaitiez accéder à la propriété, investir, acheter un appartement dans une résidence de services ou un logement social, vous pouvez faire confiance à cette entreprise ! Cependant, en sa qualité de professionnelle de l’immobilier, elle ne pouvait méconnaître les aléas inhérents à toute opération immobilière surtout lorsque elle est effectuée dans un lieu géographique situé à l’écart d’une grande ville. Modification de la dénomination. 94150 Rungis. Les champs obligatoires sont indiqués avec *, (function( timeout ) { Voir le projet. du lundi au vendredi de 9h à 20h (Société CITYA maintenant) Inscrivez votre lieu de résidence ainsi que votre numéro de téléphone et cliquez sur valider. Informations sur l’établissement secondaire de l’entreprise EDELIS à ANNECY (74600): chiffre d’affaires, siret, adresse, kbis, forme juridique, secteur d’activité. Sté par actions simplifiée AKERYS PROMOTION CROIX n'est plus Associé. S’il n’est pas démontré que le prix d’acquisition et le montant du loyer espéré étaient en totale contradiction avec les données locales de l’époque, elle n’a pas fourni aux acquéreurs une information complète et loyale sur l’opération d’investissement qu’elle leur proposait dont elle a minimisé à l’extrême les risques. Attention aux conseils d EDC, regarde où est basée cette association et quels sont ces liens avec Akerys/Belvia ... Si tu peux gérer ton bien toi même, c'est la meilleure des choses et c'est plus rentable. Dénomination : AKERYS PROMOTION. Edelis vous accompagne dans votre projet immobilier : achat d’un appartement neuf pour habiter ou pour investir, découvrez notre offre. Cordialement. par Merci !!! En effet, l’équilibre de l’opération est composé par les loyers escomptés, mais aussi par le prix de revente. Le numéro de siret de … (Société CITYA maintenant) les cookies, cliquez sur En savoir plus. Publié par Erin B. le 5 mars 2018. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, et seront conservées pendant le délai nécessaire à l’exécution de votre demande, dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale et à concurrence d’un délai de 3 ans maximum au terme duquel elles seront définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. Informations sur l’établissement secondaire de l’entreprise EDELIS à MÉRIGNAC (33700): chiffre d’affaires, siret, adresse, kbis, forme juridique, secteur d’activité. J envisage une action en justuce si je ne trouve pas un accord amiable. Voir le projet . On ignore si cette décision a fait l’objet d’un pourvoi. Olivier. Depuis 2008, Akerys accuse une baisse continuelle de son chiffre d'affaires passé de 790 M€ à 430 M€ attendu en 2011. Retrouvez toutes les informations sur Edelis (BALMA CEDEX) dans l'annuaire Business Immo. Votre demande à bien été envoyée. Voir le projet. afin d’obtenir la nullité de la vente et l’indemnisation de ses préjudices. en voir plus. Le chiffre d'affaires de l'entreprise connaît une tendance favorable, aussi, La structure financière de l'entreprise est équilibrée en 2019. Edelis | Promoteur depuis plus de 30 ans, EDELIS propose des logements neufs de qualité dans les grandes métropoles françaises. Ils m’annoncent un prix de revente à 65 000€, ce qui serait le prix du marché actuel.  +  La Dépêche du Midi. Je vous remercie par avance pour votre aide Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions. Quel recours puis-je avoir ? Pour tout savoir sur la mesure Pinel : réduction d‘impôts, plafonds, conditions de ressources, zonage ... téléchargez le guide disponible sur notre site ! Téléchargez le témoin de publication. }, La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS. ); Merci pour vos témoignages et commentaires ! Et c’est seulement lorsque l’on a connaissance de ce dernier que l’on a conscience que l’on s’est fait « berner ». Vous pourrez faire valoir ces droits en envoyant un courrier à l’adresse suivante : à l’attention du DPO - SPHERE IMMO - 12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont-Saint-Aignan, accompagné d’une copie de pièce d’identité en cours de validité. De plus j’avais prévenu la gérance que je voulais vendre même à grosse perte dès les 9 ans , à ce jour totalement impossible puisque locataire âgée de 74 ans. Sté par actions simplifiée EDELIS devient Associé en nom. Vous n'avez pas de navigateur moderne, donc pas de balise video HTML5 ! Vous avez besoin de renseignements ? En revanche, AKERYS et IFB sont condamnés pour manquement à leurs obligations de conseils et d’informations en ces termes : « Akerys Promotion ne peut soutenir être étrangère au contenu de l’information donnée par le commercialisateur et prétendre que le document intitulé ‘plan d’épargne fiscal’ rempli par le démarcheur et systématiquement proposé à l’ensemble des clients potentiels, ne concernerait que ce commercialisateur ‘étranger aux faits d’espèce’. Akerys ne répare rien, n'entretient rien, ne répond pas au téléphone. Ce promoteur est une filiale du groupe AKERYS fondé en 1986 et spécialiste de l’immobilier et notamment, de l’investissement locatif. 12 Rue Pierre Gilles de Gennes, Mont-Saint-Aignan, Investir ou défiscaliser avec l’immobilier, Réussir son investissement locatif : nos conseils, Comment réussir son investissement locatif, Calculer la valeur de son bien immobilier, Calculer ses avantages fiscaux en loi LMNP Censi-Bouvard, Immobilier neuf pour un investissement locatif, TVA à taux réduit : accéder à la propriété en zone Anru ou QPV, Loi Pinel, un dispositif fiscal pour payer moins d’impôts, La location meublée LMNP/LMP - Censi Bouvard, Les étapes et démarches pour acheter un bien immobilier neuf, Service Sphère Gestion pour une gestion locative. La société EDELIS est aussi connue sous le nom de “AKERYS PROMOTION”. La socièté Citya belvia gère avec des charges élevées. Son numéro de siren est 338434152 délivré par l'INSEE suite à l'enregistrement la société au greffe de TOULOUSE. Mandataires sociaux : BORIS Etienne nom d'usage : BORIS n'est plus commissaire aux comptes suppléant. De même, elle ne pouvait méconnaître le fait que les possibilités de revente à l’issue de la période de défiscalisation de 9 années seraient rendues difficiles au regard du nombre d’appartements (80) susceptibles d’être mis sur le marché à la même date, ceci indépendamment de ceux susceptibles d’être proposés par d’autres constructeurs et que cet élément jouerait de manière inévitable sur la valorisation des dits appartements. Voir le projet. Voir le projet. notice.style.display = "block"; Numéro d’inscription au Registre . Akerys Capital devient Theseis Capital, Akerys Services Immobiliers devient Belvia Immobilier. Construire durable est une de ses priorités. 8.9K likes. La société Edelis fait état à juste titre que le projet a été conçu à une époque où le marché immobilier était favorable et qu’il ne pouvait être prévu l’effondrement des prix des biens immobiliers et la chute des loyers. En application de la réglementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation et de portabilité vers un prestataire tiers le cas échéant. Par jugement du 27 mai 2016, le tribunal de grande instance d’Angers a : Belvia Immobilier est désormais une société indépendante du groupe AKERYS. La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS – devenue EDELIS 19 décembre 2017 (N° 16/02091). Renseignez-vous sur le dispositif Pinel permettant d’investir en Outre-Mer tout en réduisant le montant de vos impôts en téléchargeant notre guide. Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? NICOLAS Yves nom d'usage : NICOLAS devient commissaire aux comptes suppléant. Découvrez comment imputer du déficit foncier à vos revenus et gommer tout ou partie de vos impôts en téléchargeant le guide disponible sur notre site. Please reload the CAPTCHA. Contactez-nous ! Deuxième décision concernant la société AKERYS (Cour d’appel Aix-en-Provence Chambre 4 A18 Mai 2017 N° 2017/ 409) et comme pour la première commentée, on ignore s’il y a eu un pourvoi et donc si la décision est définitive. Voir le projet. Inscrivez votre lieu de résidence ainsi que votre numéro de téléphone et cliquez sur valider. if ( notice ) Il a été insisté sur la garantie des loyers, sur l’existence d’une assurance parant à toutes difficultés et présenté un calcul de rentabilité de l’investissement reposant sur une valorisation de 2% l’an du montant de ces loyers et de la valeur de l’immeuble sans évoquer les difficultés susceptibles de survenir en cas de baisse du marché immobilier, de difficultés économiques nationales ou locales, étant observé que l’investissement s’effectuait dans une localité de 7000 habitants et non dans une grande ville, que le développement de cette ville demeurait fragile, que l’attractivité de Beaupréau était conditionnée directement par le développement des activités économiques d’un bassin d’emploi local peu diversifié. Simulez votre capacité d'épargne; Simulez votre prêt à taux 0+ Simulez vos frais de notaire; Investir . » 27 Avril 2014, 10:00 . A ma question  » est-ce que le prix du marché à baissé de près de 50% » je n’ai pas de réponse; La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS – devenue EDELIS 19 décembre 2017 (N° 16/02091). Eric. En parallèle, elle participe aussi à des opérations de rénovation urbaine et au développement d’éco-quartiers par exemple. Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions Vous voulez savoir comment déduire le montant des travaux de restauration d’un bien avec la loi sur les Monuments Historiques ? – mis hors de cause la SAS Akerys Participation ; – déclaré prescrites les actions en nullité du contrat pour non-respect des dispositions du Code de la consommation et du Code de la construction et de l’habitation ; – débouté Monsieur et Madame T. de toutes leurs demandes, fins et prétentions ; La Cour d’appel a jugé que la prescription de cinq ans courrait à partir du moment où il y avait eu un loyer différent de celui figurant dans l’étude de la société IFB et non à partir de la date de la vente. Sur le dol, les plaignants ont été déboutés au motif que : *   La surévaluation du prix d’acquisition n’est pas prouvée (encore !!). La locataire précédente était près de faire une lourde dépression à cause d'Akerys. elle n’a pas fourni aux acquéreurs une information complète et loyale sur l’opération d’investissement qu’elle leur proposait dont elle a minimisé à l’extrême les risques. Nous vous remercions pour votre confiance et votre témoignage. Notre offre. Je vous invite également à lui écrire directement par mail en laissant votre numéro de téléphone : objet du mail Pangelex, à l’adresse juaye@france-lex.com, Bonjour Téléchargez gratuitement notre guide et découvrez ce dispositif fiscal dans les détails ! 40 Rue D Arcueil Batiment Miami. Please reload the CAPTCHA. C’est pourquoi elle imagine des bâtiments économes en énergie, conformes aux règlementations en vigueur et labellisés BBC. Le promoteur immobilier Akerys a été assigné en justice par 43 copropriétaires pour dol (manœuvre dans le but de tromper son interlocuteur, N.D.L.R. Soutenant ne pas avoir pu bénéficier de loyers au montant initialement prévu, ni des revalorisations escomptées et faisant état de la faible valeur actuelle du bien immobilier, les acquéreurs ont assigné le 9 janvier 2013 devant le tribunal de grande instance d’Angers le vendeur, la banque, les sociétés d’assurances Allianz Vie et Allianz IARD, le commercialisateur IFB France et la société Akerys participations afin d’obtenir la nullité de la vente et l’indemnisation de ses préjudices. Une erreur est survenue lors de votre demande, merci de réessayer ultèrieurement. Akerys Promotion vous informe ! *   Le fait qu’il ait été remis une documentation optimiste vantant un label EDC, regroupant des adhérents propriétaires dans des opérations du type de celle qui était présentée et qu’il ait été noté que EDC bénéficiait d’une indépendance vis à vis du promoteur ne constitue pas en soi un mensonge de nature à avoir induit en erreur l’acquéreur. Delphine B, Bonjour je suis en retraite et la moitié passe dans le remboursement du crédit..Pouvez-vous transmettre à Maitre du Manoir de Juaye Bon courage. Gil Bousquet * Le prénom a été changé . *   Il n’est pas démontré que la société Akerys connaissait la teneur de ces projets concurrents suffisants pour modifier le marché immobilier d’une ville de la taille de Beaupréau , lorsqu’elle a commercialisé son propre projet et qu’elle ait sciemment tu ces informations et dissimulé de mauvaise foi le risque inévitable qu’il entraîne à la fois sur le prix des loyers et la valeur du bien par multiplication des offres dans un même créneau.  =  L'avis de l'expert. Le siège social de cette entreprise est actuellement situé 33 Avenue Georges Pompidou - 31130 Balma AKERYS PROMOTION évolue sur le secteur d'activité : Construction de bâtiments Nous transmettons votre demande à Maître du Manoir de Juaye à l’instant. var notice = document.getElementById("cptch_time_limit_notice_71"); Contactez directement notre équipe, et nous étudierons votre projet ensemble. Nos dernières réalisations en image. du lundi au vendredi de 9h à 20h Le contrat préliminaire a été signé en l’espèce le 22 décembre 2006. ». Je suis également affectée par une opération fiscale De robien recentré qui me plonge dans de grandes difficultés financières. Auprès d’Erin à l’adresse : contact@pangelex.com, Partager la publication "Akerys : une décision intéressante en matière de prescription", Bonjour En revanche, AKERYS et IFB sont condamnés pour manquement à leurs obligations de conseils et d’informations en ces termes, un calcul de rentabilité de l’investissement, sans évoquer les difficultés susceptibles de survenir en cas de baisse du marché immobilier, de difficultés économiques nationales ou locales, Cependant, en sa qualité de professionnelle de l’immobilier, elle ne pouvait méconnaître les aléas inhérents à toute opération immobilière, la difficulté récurrente à louer les appartements, 80 logements collectifs dans une ville de moins de 7000 habitants, les possibilités de revente à l’issue de la période de défiscalisation de 9 années seraient rendues difficiles, cet élément jouerait de manière inévitable sur la valorisation des dits appartements. Frédéric, Bonjour Je fais par des personnes trompees sur un projet similaire a Deols (36) Voir le projet. La Cour rappelle à juste titre que « Il est exact que le délai de l’action en nullité pour dol ne court que du jour où les acquéreurs ont découvert l’erreur qu’il allègue. Tous les établissements EDELIS (338434152) : siège, établissements secondaires (RNCS), activités, adresses, tranche d'effectifs, actifs et fermés. timeout La dénomination sociale de la société est “EDELIS” (ci-après la “Société”). Néanmoins, et pour connaitre vos possibilités de recours, nous vous recommandons d’adresser votre demande à cette adresse mail en indiquant Pangelex en objet : Les faits sont identiques et comparables à ceux des dossiers dans lesquels nous intervenons. Appelez nous au 0 970 828 827 * appel gratuit depuis un poste fixe. AKERYS PROMOTION, Société par action simplifiées au capital de 25 799 500€, a débuté son activité en juillet 1986. juaye@france-lex.com. Pendant 1 an je n'ai perçu aucun loyer suite au départ du locataire qui ne payait plus son loyer depuis longtemps, parce que la compagnie d'assurance de Akerys APRIL via DAS c'était basée sur l'état des lieux qui d'après eux ne permettait pas la remise en location en l'état!!!! la société Edelis, a vendu en l’état futur d’achèvement, Cet investissement immobilier destiné à la location permettait de bénéficier du régime fiscal de faveur dit ‘, contrat d’assurance collectif des loyers impayés, Soutenant ne pas avoir pu bénéficier de loyers au montant initialement prévu, ni des revalorisations escomptées et faisant état de la faible valeur actuelle du bien immobilier, les acquéreurs ont assigné.